海港城项目最终竞标前七十二小时,指挥部里的气氛凝重得能拧出水来。令狐爱站在电子显示屏前,注视着最新收到的情报——宏海集团联合三家竞争对手,抛出了一个几乎不可能击败的联合方案。
“他们承诺在二十四个月内完成全部建设,比我们的计划缩短整整六个月。”项目经理的声音干涩,“而且报价比我们低五个百分点。”
会议室里一片死寂。在座的所有人都明白,这样的承诺近乎疯狂,但在竞标中却具有致命的吸引力。
肖南星眉头紧锁:“二十四个月?除非他们愿意承担巨大的安全风险和质量隐患。”
“但他们敢承诺,评委会就会考虑。”陆清欢冷声道,“我们需要对策,而不是分析。”
所有人的目光都投向令狐爱。她依然注视着屏幕,手指无意识地转动着那支她用了多年的钢笔。
“缩短工期不是关键,”令狐爱终于开口,声音平静得不像是在讨论一个可能决定项目生死的问题,“创新才是。”
她调出海港城的设计图:“宏海的方案本质上还是传统开发模式,只是把工期压缩到极限。如果我们能在理念上实现突破...”
“理念不能当饭吃,”一位资深顾问打断她,“评委会看的是实实在在的工期和报价。”
令狐爱没有直接反驳,而是调出了一组数据:“根据我的测算,按照传统开发模式,即使给我们二十四个月,项目的长期运营成本也会比建设成本高出30%。如果我们转变思路...”
她停顿了一下,目光扫过全场:“如果我们把海港城不是看作一个地产项目,而是一个生态系统来建设呢?”
会议室里响起一阵窃窃私语。
“说具体点。”肖南星向前倾身。
令狐爱深吸一口气:“我提议,将海港城打造为全国首个‘零碳智慧港区’。不是简单地贴个环保标签,而是从能源、交通、建筑到产业布局的全方位革新。”
她开始详细阐述这个大胆的构想:利用海水源热泵满足全部供暖制冷需求,建设智能微电网实现能源自给自足,引入自动驾驶交通系统减少道路面积,甚至提出了一个颠覆性的建议——将30%的规划建筑面积转为绿色空间。
“疯了!”一位老工程师拍案而起,“这意味着我们要推翻之前所有的设计,而且技术上风险太大!”
“风险与机遇并存。”令狐爱镇定自若,“我计算过,虽然前期投入会增加15%,但长期
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